2026年房地产估价师多个省市已经确定考试时间为11月14日、15日，2026房地产估价师冲刺拔高AB卷pdf电子版免费分享百度网盘下载。共包含《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目，考生可以着手开始复习备考，对于考试科目和备考的方法酷舍小编已经做好整理，大家可以阅读参考。
2026年《房估实务》资料汇总《三色讲义+5星必备考点集锦+精讲习题集+模考密钥+全真模拟卷+押题+考前模拟120题+冲刺拔高AB卷+历年真题+高频重难点笔记+练习10题》
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2026房估《土估》资料汇总《三色讲义+5星必备考点集锦+精讲习题集+模考密钥+全真模拟卷+押题+冲刺拔高AB卷+历年真题+高频重难点笔记+练习10题》
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2026房估《原理方法》资料汇总《三色讲义+5星必备考点集锦+精讲习题集+模考密钥+全真模拟卷+押题+考前模拟120题+冲刺拔高AB卷+历年真题+高频重难点笔记+练习10题》
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2026房估《政策法规》资料汇总《三色讲义+5星必备考点集锦+精讲习题集+模考密钥+全真模拟卷+押题+考前模拟120题+冲刺拔高AB卷+历年真题+高频重难点笔记+练习10题》
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2026年房地产估价师考试
《房地产估价基础与实务》冲刺拔高B卷
一、不定项选择题
1.（ ）是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。
A.地形图
B.房产图
C.宗地图
D.地籍图
2.商品房销售可以按照（ ）计价。
A.套
B.单元
C.共有面积
D.套内建筑面积
3.下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（ ）。
A.依法收回的国有土地
B.已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地
C.集体土地中的宅基地
D.依法收购的土地
4.下列选项中，不属于房地产经纪机构代理形式的是（ ）。
A.联合代理
B.独家代理
C.双重代理
D.次级代理
5.下列收益性物业的表达式中，正确的是（ ）。
A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C.税后现金流=税前现金流-所得税
D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
6.根据《中华人民共和国证券法》及《公司债券发行与交易管理办法》，公开发行公司债券，应当符合的条件是
（ ）
A.具备健全且运行良好的组织机构
B.具有合理的资产负债结构
C.具有正常的现金流量
D.最近两年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息
7.政府在房地产市场中的主要职能有（ ）。
A.制定市场规则
B.进行市场监管
C.确定土地利用条件
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